それぞれの間取りの特徴！(1R、1K、1DK、1LDK、2DK以上)

2025年5月23日

賃貸物件を選ぶうえで、立地や家賃と同じくらい重要なのが「間取り」です。間取りは、住まいの使い勝手や生活の快適さを大きく左右します。

間取りタイプ

1. 1R（ワンルーム）

2. 1K

3. 1DK

4. 1LDK

5. 2DK以上

間取りごとの特徴、注意点

1R（ワンルーム）

特徴

・壁やドアで仕切られていないため、空間が広く感じられる。

・家賃が比較的安め。

・掃除や整理がしやすいシンプルな構造。

・一人暮らし、特に学生や単身の社会人に人気。

注意点

・生活空間とキッチンが一体化しているため、料理のニオイや音が気になることがある。

・プライベートと生活感の区切りが難しい（来客時など）。

・エアコンの効率は良いが、収納スペースが少ない物件も多い。

1K

特徴

・キッチンと生活空間が分かれているため、料理のニオイが部屋にこもりにくい。

・来客があっても生活空間が見えにくく、プライバシーが守られやすい。

・一人暮らし用の間取りとして人気が高い。

・収納スペースやバス・トイレ分離型など、ワンルームより快適性が高い場合も多い。

注意点

・ワンルームに比べて家賃がやや高め。

・キッチンが独立している分、居室の面積が若干狭くなることもある。

1DK

特徴

・キッチンスペースが食事や作業にも使える広さ。

・居室（寝室）とDK（食事空間）を明確に分けて使える。

・1Kよりもゆとりある暮らしができる。

・家賃は1Kよりやや高めだが、生活のしやすさが向上。

注意点

・DK部分が狭すぎると「結局使いにくい」と感じることも。

・居室とDKの動線や仕切りの位置を内見で確認するのがおすすめ。

1LDK

特徴

・キッチン、食事、くつろぎスペースが広々と確保されている。

・寝室と生活空間をしっかり分けて使えるため、生活にメリハリがつく。

・収納や設備も充実している物件が多く、住みやすい。

・単身者のゆとりある一人暮らしや、カップル・新婚層に人気。

注意点

・家賃は1K・1DKに比べて高め。

・広さがある分、冷暖房の効率が下がることも。

・インテリアや家具の配置を考える必要がある（空間が広いため）。

2DK以上

間取り	概要	特徴・用途例
2DK	居室2部屋＋ダイニングキッチン	小さなお子様のいる家庭や2人暮らし向け。1部屋を寝室、もう1部屋を子供部屋や書斎に。
2LDK	居室2部屋＋広めのリビング・ダイニング・キッチン	リビングで家族が集まりやすく、子育て世帯や同棲・新婚にも人気。
3DK	居室3部屋＋ダイニングキッチン	子どもが2人いる家庭や親と同居する世帯など、家族が多い方向け。
3LDK	居室3部屋＋広いLDK	本格的なファミリー層向け。家族それぞれの部屋＋共有スペースが確保できる。
4LDK以上	居室4部屋＋広いLDK	二世帯や、子供の多い家庭、大型ペット飼育の家庭向け。