福島店
Tel:06-6451-3510
営業時間：10:00～19:00（定休日：水曜日）
MAIL:fukushima@lakia-fudosan.co.jp
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現役不動産営業マンが監修！
不動産業界歴10年以上、塚本駅の不動産情報を知り尽くしたベテラン不動産営業マンが監修しています。
塚本駅でお部屋探しをされる方は、物件情報だけではなく、周辺環境やエリアの特徴についても教えてくれる不動産会社に相談しましょう。
LAKIA不動産では、塚本駅エリアを熟知しているスタッフが在籍しておりますので、お気軽にご相談ください！
INTRODUCE
塚本駅エリアに地域密着の当店では、紹介する物件等の情報収集も行なっています。
しかしそれだけでは、お客様に理想の生活をお届けすることは難しいのです。
地域の特性をしっかりとお伝えし、塚本駅での生活をイメージしていただくことが重要だと考えています！
Point01
大阪府大阪市淀川区にあるJR西日本の駅で、JR神戸線（東海道本線）の途中駅として利用されています。大阪駅からわずか1駅（約3分）という近さがありながら、喧騒を離れた落ち着いたエリアです。 駅周辺には、地元の商店街や多様な飲食店が広がり、特にラーメン店や居酒屋が人気です。また、 駅近くの「塚本公園」などの緑地でリラックスした時間を過ごすこともできます。都会の利便性と下町の温かさが共存するエリアで、地元住民から愛される駅となっています。
Point02
塚本駅周辺の治安は比較的良好です。駅周辺は商業施設や住宅街が混在しており、 日中は比較的安全ですが、夜間や人通りの少ない場所では注意が必要です。地域の治安状況は時折変わることもあるので、最新の情報を確認するために地元の治安情報や警察の公式サイトをチェックするのが賢明です。また、普段から周囲に気を配り、貴重品の管理をしっかり行うことが安全に過ごすためのポイントです。
Point03
塚本駅周辺は、住みやすいエリアとして高く評価されています。交通アクセスが非常に良好で、 JR東海道本線が通っており、大阪市内や神戸方面への移動がスムーズです。このため、通勤や通学にも便利です。
また周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。治安も比較的良好で、駅周辺は賑やかで安全性が高いです
静かな住宅街も多く、落ち着いた生活環境が整っています。公園や緑地も点在しており、リラックスできるスペースも確保されています。さらに、地域内には学校や医療機関も揃っており、子育てや健康管理にも適しています。
Point04
通勤や通学のピーク時間帯には、塚本駅周辺やその交通機関が混雑することがあります。出発や到着の時間を調整する、またはピーク時間を避けることで、快適な移動が可能です。 駅近くの駐車場は限られているため、車を利用する際には駐車スペースの事前確認が重要です。また、公共交通機関の利用も検討することで、駐車のストレスを軽減できます。 夜間は一部エリアで人通りが少なくなることがあります。夜遅くに外出する際は、安全を考慮して明るい場所や人通りの多い道を選ぶことをおすすめします。
TERMS
REVIEW
実際に塚本駅周辺に住んでいる人に感想を聞いてみました！
塚本駅周辺のお部屋探しをしている方に役立つ情報なので、ぜひご覧ください。
塚本は大阪駅まで1駅で行けるので通勤がとても楽です。周辺にはスーパーや飲食店が多く、仕事帰りにサッと買い物ができるのが便利です。駅前はにぎやかですが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっていて静かに過ごせるのも魅力です。
学生にとって住みやすいエリアで、家賃が比較的手頃。バスや電車で梅田や難波に簡単に出られるのも良いです。カフェや居酒屋も多く、友達と集まる場所に困りません。駅周辺は夜でも明るく安心です。
子育て世代にとっても快適な場所で、駅近くに大きな公園や保育園があり、安心して暮らせます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に充実しているので日常生活に不便はありません。
仕事で梅田や新大阪に出かけることが多くてもアクセスが抜群で便利です。家賃も比較的安く、広めの部屋を借りられるのが魅力。近くにおしゃれなカフェや小さな居酒屋も多く、週末も楽しめます。
ROOM SEARCH
ご希望の条件を入力することで、塚本駅周辺の物件を検索できます。
ROOM SEARCH
ショッピングセンター・エキマルシェ塚本
塚本駅周辺には駅直結のショッピングモールで、飲食店や小さなショップが集まっており、日常の買い物ができる環境が数多く揃っています。
塚本公園
地域の人々に親しまれている公園で、散策や子どもたちの遊び場として利用されています。広々としたスペースでリラックスでき子どもたちが遊具で楽しむ姿を見守りながら、大人もリラックスできるエリアです。家族全員で楽しい時間を過ごしてください。
淀川河川敷
淀川河川敷は、広々とした緑地が広がるエリアで、自然を存分に楽しむことができます。川沿いのスペースで大きな芝生エリアがあり、ピクニックやバーベキューを楽しむのにぴったりです。家族連れや友人とのんびり過ごすのに最適なスポットで川沿いの景色は四季折々の変化があり、特に春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が楽しめます。散策しながら美しい風景を堪能できます。河川敷周辺にはカフェやレストランがあり、運動後にリフレッシュできる場所が揃っています。軽食や飲み物を楽しむのに便利です。
PICK UP CHINTAI
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La Douceur西天満は、大阪市北区西天満3丁目に位置する2020年築の鉄筋コンクリート造15階建ての賃貸マンションです。最寄り駅はOsaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅で徒歩約7分のほか、Osaka Metro谷町線「南森町」駅やOsaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅も徒歩圏内にあり、大阪市内各方面へのアクセスに優れています。 マンションにはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなどの設備が整っており、セキュリティ面や利便性にも配慮されています。住戸にはシステムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座などが備わっており、快適な生活をサポートします。また、インターネット無料の住戸や駐輪場・バイク置場が設けられている点も魅力です。 西天満エリアは、オフィス街と住宅街が調和した落ち着いた環境でありながら、梅田や淀屋橋、北浜へもアクセスしやすく、通勤・通学に便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。 「La Douceur西天満」の詳細はこちら 「La Douceur西天満」について 「La Douceur西天満」について 」の物件概要 所在地大阪府大阪市北区西天満最寄駅Osaka Metro谷町線『南森町駅』築年数2020年3月間取り1K構造鉄骨鉄筋コンクリート 「La Douceur西天満」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 オートロック / 宅配ボックス / 防犯カメラ / エレベーター/ インターネット無料 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / システムキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / 洗面所独立 / 洗面化粧台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット /温水洗浄便座 / ゴミ出し24時間OK ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です リビング リビングは、明るく開放感のある空間となっており、大きな窓から自然光が差し込み、心地よい住環境を演出しています。シンプルで落ち着いた内装はさまざまなインテリアと調和しやすく、家具のレイアウトもしやすい設計です。ダイニングスペースと一体感のある間取りで、食事やくつろぎの時間を快適に過ごすことができます。日々の暮らしにゆとりをもたらす、機能性と居心地の良さを兼ね備えたリビングです。 キッチン キッチンは、使い勝手に配慮したシステムキッチンを採用しており、調理スペースをしっかり確保した機能的な設計です。コンロや収納も充実しているため、日々の料理を快適に行うことができます。シンプルで清潔感のあるデザインは室内の雰囲気にも調和し、お手入れがしやすい点も魅力です。 キッチンの賃貸物件を探す バスルーム バスルームは、清潔感のある落ち着いたデザインで、一日の疲れをゆっくりと癒せる快適な空間です。浴室乾燥機を備えており、雨の日の洗濯や浴室内の換気にも便利です。お手入れのしやすい設備が採用されているため、毎日気持ちよくご利用いただけます。機能性と快適性を兼ね備えた、暮らしを支えるバスルームです。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 洗面所は、清潔感のあるデザインと使い勝手の良さを兼ね備えた空間です。独立洗面台を採用しており、身支度やスキンケアを快適に行うことができます。洗面ボウルまわりには収納スペースも備えられているため、日用品や洗面用品をすっきり整理でき、空間を広く保つことができます。毎日の暮らしを快適にサポートする、機能性に優れた洗面スペースです。 トイレ トイレは、清潔感のある落ち着いた空間に仕上げられており、毎日気持ちよくご利用いただけます。温水洗浄便座を備え、快適性にも配慮された設備となっています。シンプルで飽きのこないデザインに加え、お手入れがしやすく、清潔な状態を保ちやすい点も魅力です。機能性と快適性を兼ね備えた、使い勝手の良いトイレ空間です。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 収納スペースは、衣類や日用品をすっきり整理できる十分な容量を確保しています。使い勝手の良い設計により、生活空間を広々と保ちやすく、整理整頓もしやすいのが魅力です。収納力と機能性を兼ね備えており、日々の暮らしを快適にサポートします。 クローゼットの賃貸物件を探す 「La Douceur西天満」のおすすめポイント La Douceur西天満のおすすめポイントは、梅田・淀屋橋・北浜エリアへアクセスしやすい利便性の高い立地と、充実した設備を兼ね備えていることです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの共用設備に加え、浴室乾燥機や独立洗面台、システムキッチンなど、毎日の暮らしを快適にする設備が充実しています。また、落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に揃っており、生活利便性も良好です。都心で快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。 「La Douceur西天満」の空室情報はこちら お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産福島店では、大阪市福島区・北区・西淀川区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら（無料） LINE相談はこちら（無料） 賃貸物件探しでよくあるご質問 閑散期でも良い物件はありますか？ はい、ございます。閑散期は新着物件の数は繁忙期より少なくなりますが、その分ライバルが少ないため、落ち着いて比較・検討しながらお部屋探しができます。 閑散期に引っ越すメリットは何ですか？ 希望条件でじっくり検討できることが最大のメリットです。また、物件によっては家賃や初期費用の交渉がしやすいケースもあります。 他社掲載の物件も紹介できますか？ ご紹介可能な物件も多数ございます。気になる物件がございましたら、お気軽にURLやスクリーンショットをお送りください。 初期費用を抑えたいのですが可能ですか？ はい。敷金・礼金ゼロやフリーレント付きなど、初期費用を抑えられる物件もご紹介可能です。ご予算に合わせてご提案いたします。
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大阪市福島区海老江3丁目に誕生した新築デザイナーズマンションです。JR東西線「海老江」駅や阪神本線「野田」駅、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅が徒歩圏内にあり、梅田や大阪市内の主要エリアへスムーズにアクセスできる利便性の高い立地が魅力です。 外観はスタイリッシュなデザインを採用し、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの共用設備を備え、防犯性と利便性を兼ね備えています。室内にはシステムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、インターネット無料など、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。また、ペット飼育相談可能な住戸もあり、多様なライフスタイルに対応しています。 「LEGALAND福島North」の詳細はこちら LEGALAND福島Northについて 「LEGALAND福島North」の物件概要 所在地大阪府大阪市福島区海老江3丁目最寄駅阪神本線「野田」駅 徒歩９分築年数2026年7月間取り1LDK構造鉄筋コンクリート 「LEGALAND福島North」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / フローリング / エアコン / ネット使用料不要 / TVインターホン / 築2年以内 / システムキッチン / カウンターキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面化粧台 / 三面鏡付洗面化粧台 / シャワー付洗面台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / オートロック / 防犯カメラ / ゴミ出し24時間OK / オンライン内見可 / オンライン相談可 / ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です リビング LDKを中心とした開放感のある空間となっており、ナチュラルテイストのフローリングと落ち着いた内装が上質な住まいを演出します。リビングとダイニングをバランス良くレイアウトできるため、一人暮らしはもちろん、二人暮らしでもゆとりを感じられる設計です。また、バルコニーに面した大きな開口部から自然光を取り込みやすく、明るく心地よい住空間を実現しています。対面式システムキッチンを採用した住戸では、料理をしながらリビング全体を見渡すことができ、家族や来客とのコミュニケーションも取りやすい点が魅力です。 キッチン 機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンを採用しています。2口ガスコンロ付きのため、複数の料理を同時に調理でき、毎日の自炊もスムーズに行えます。また、対面式（カウンター）キッチンを採用した住戸では、リビング・ダイニングを見渡しながら料理ができるため、開放感のある空間で快適に過ごせます。 キッチンの賃貸物件を探す バスルーム 新築マンションならではの清潔感と機能性を兼ね備えた快適な空間です。バス・トイレが独立した設計に加え、浴室乾燥機を標準装備しており、雨の日の洗濯や浴室内の湿気対策にも便利です。また、24時間換気システムを採用しているため、浴室を清潔な状態に保ちやすく、快適なバスタイムをサポートします。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 デザイン性と機能性を兼ね備えた使い勝手の良い仕様となっています。洗面化粧台には収納付きミラーを採用しており、洗面用品やスキンケア用品などをすっきりと整理できます。また、洗面ボウルの下にも収納スペースが確保されているため、タオルや日用品の収納にも便利です。 トイレ トイレ内にはペーパーホルダーやタオル掛けなど、日常使いに便利な設備が備えられており、住戸によっては収納スペースが設けられている場合もあります。機能性と快適性を両立した設計で、毎日の暮らしをより快適にサポートします。なお、設備や仕様は住戸によって異なる場合がありますので、詳細は各住戸の設備内容をご確認ください。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 限られた住空間を有効活用できるよう、機能性を重視した設計となっています。各居室にはクローゼットを備え、衣類はもちろん、バッグや季節用品などもすっきりと収納できます。また、玄関にはシューズボックスが設置されており、靴や傘などを整理しやすく、玄関まわりをきれいに保つことができます。 クローゼットありの賃貸物件を探す 「LEGALAND福島North」のおすすめポイント デザイン性と快適な住環境を兼ね備えた新築デザイナーズマンションであることです。洗練された外観と上質な室内空間が、ワンランク上の暮らしを演出します。 「LEGALAND福島North」の空室情報はこちら お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産福島店では、大阪市福島区・北区・西淀川区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら（無料） LINE相談はこちら（無料） 賃貸物件探しでよくあるご質問 初期費用はどれくらいかかりますか？ 一般的には家賃の4～6か月分が目安ですが、物件によって異なります。敷金・礼金ゼロやフリーレント付き物件など、初期費用を抑えられるお部屋もございます。 お部屋探しはいつ頃から始めるのがおすすめですか？ ご希望の入居時期の1～2か月前から探し始めるのがおすすめです。早めに動くことで、より多くの物件を比較・検討できます。 Q.来店しなくてもお部屋探しはできますか？ はい。オンラインでのご相談やオンライン内見にも対応しておりますので、ご来店が難しい方でも安心してお部屋探しを進めていただけます。 気になる物件はすぐに内見できますか？ 空室であれば即日ご案内できる場合もございます。事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。
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交通アクセスに優れており、JR東西線「新福島」駅まで徒歩約4分、阪神本線「福島」駅まで徒歩約6分、JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩約7分、京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩約8～9分と、複数路線が利用可能です。大阪市内の主要エリアへの移動もしやすく、通勤・通学に便利な立地となっています。総戸数は約190戸の大規模マンションで、全戸南向きの設計が採用されています。共用部にはエレベーターを3基備え、1階・2階には店舗区画が設けられています。周辺にはスーパーや医療機関、公園などの生活利便施設が充実しており、日々の暮らしやすさも魅力の一つです。利便性の高い立地と充実した住環境を兼ね備えたマンションとして、居住用はもちろん、投資用としても検討されることの多い物件です。 「藤和堂島ハイタウン」の詳細はこちら 「藤和堂島ハイタウン」について 「藤和堂島ハイタウン」について 」の物件概要 所在地大阪市福島区福島最寄駅大阪環状線『福島駅』築年数1988年2月間取り2LDK構造鉄骨鉄筋コンクリート 「藤和堂島ハイタウン」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / エレベーター2基 / 敷地内ごみ置き場 / フローリング / TVインターホン / 南向き / システムキッチン / グリル付 / バストイレ別 / 脱衣所 / 洗面所独立 / 洗面化粧台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / 防犯カメラ / ゴミ出し24時間OK ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です リビング 藤和堂島ハイタウンのリビングは、南向き住戸が中心となっているため、日当たりが良く明るい空間が特徴です。バルコニーに面して配置されている住戸が多く、自然光を取り込みやすい設計となっています。専有面積や間取りによって広さは異なりますが、ファミリータイプではダイニングと一体になったLDKとしてゆとりのある空間が確保されており、家具の配置もしやすい間取りが多く見られます。また、隣接する洋室や和室との間仕切りを開放することで、リビングをより広く利用できる住戸もあります。シンプルで使い勝手の良いレイアウトのため、リフォームによって現代的なLDKへ変更されている住戸も少なくありません。 キッチン 藤和堂島ハイタウンのキッチンは、住戸ごとに仕様やリフォーム状況が異なりますが、多くの住戸ではダイニング・リビングとのつながりを意識した使い勝手の良いレイアウトが採用されています。収納スペースも確保されており、調理器具や食器、食材などを整理しやすい設計です。リフォーム済みの住戸では、システムキッチンへの交換に加え、3口ガスコンロやグリル、浄水器一体型水栓、食器洗浄乾燥機などを備えた設備へ更新されている場合もあります。家事動線にも配慮されており、毎日の料理を快適に行える空間となっています。なお、キッチンの設備や仕様は住戸ごとに異なるため、詳細は各住戸の販売図面や設備仕様をご確認ください。 キッチンの賃貸物件を探す バスルーム 浴室は住戸ごとに仕様やリフォーム状況が異なりますが、多くの住戸では、ゆったりとくつろげる空間となるよう設計されています。リフォーム済みの住戸では、ユニットバスへの交換に加え、追い焚き機能や浴室換気乾燥機など、快適性を高める設備が導入されている場合もあります。毎日の疲れを癒すリラックス空間として使いやすく、お手入れのしやすさにも配慮された仕様となっている住戸が多く見られます。なお、浴室設備や仕様は住戸ごとに異なるため、詳細は各住戸の設備内容をご確認ください。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 独立洗面台は、洗面・身支度を快適に行えるよう配慮された使い勝手の良い空間です。住戸によって仕様は異なりますが、収納付きの洗面化粧台を採用している住戸が多く、洗面用品や日用品をすっきりと整理できます。リフォーム済みの住戸では、三面鏡付き洗面化粧台やシャワー水栓を備えたタイプが採用されている場合もあり、朝の身支度やお手入れがしやすい仕様となっています。洗濯機置場が隣接している間取りが多く、洗濯や身支度をスムーズに行える家事動線も魅力です。なお、設備や仕様は住戸ごとに異なるため、詳細は各住戸の設備内容をご確認ください。 トイレ 藤和堂島ハイタウンのトイレは、住戸ごとに設備や仕様が異なりますが、使い勝手と清潔感を重視した空間となっています。リフォーム済みの住戸では、温水洗浄便座付きトイレへ交換されている場合が多く、快適にご利用いただけます。また、シンプルで落ち着いたデザインを採用し、お手入れのしやすさにも配慮されています。収納棚やペーパーホルダーを備えた住戸もあり、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納できます。毎日使用する空間だからこそ、快適性と機能性を兼ね備えた仕様となっており、設備や仕様は住戸ごとに異なるため、詳細は各住戸の販売図面や設備内容をご確認ください。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 藤和堂島ハイタウンの収納は、住戸ごとに間取りやリフォーム内容によって異なりますが、各居室にクローゼットや押入れを備え、豊富な収納スペースが確保されている住戸が多く見られます。玄関にはシューズボックスを設置した住戸も多く、靴はもちろん、傘や日用品などもすっきりと収納できます。また、廊下収納やリビング収納を備えた住戸では、生活用品や掃除用具などを整理しやすく、室内をすっきりと保ちやすいのも魅力です。リフォーム済みの住戸では、収納スペースを拡張したり、使い勝手の良いクローゼットへ変更したりすることで、より機能的な住空間となっています。収納力と利便性を兼ね備え、快適な暮らしをサポートする仕様となっています。なお、収納の位置や容量、仕様は住戸ごとに異なるため、詳細は各住戸の間取り図や設備内容をご確認ください。 クローゼットの賃貸物件を探す 「藤和堂島ハイタウン」のおすすめポイント 藤和堂島ハイタウンの魅力は、複数路線・複数駅が利用できる利便性の高い立地にあります。JR東西線「新福島」駅をはじめ、JR大阪環状線「福島」駅や阪神本線「福島」駅などが徒歩圏内にあり、大阪市内の主要エリアへスムーズにアクセスできます。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、医療機関、公園などの生活利便施設が充実しており、日々の買い物や生活に便利な住環境が整っています。また、中之島エリアも徒歩圏内のため、都心でありながら自然を感じられる環境も魅力です。マンションは総戸数約190戸の大規模マンションで、管理体制が整えられており、共用部も良好に維持されています。住戸によってはリフォームが施され、システムキッチンやユニットバス、独立洗面台などの設備が新しくなっている場合もあります。 「藤和堂島ハイタウン」の空室情報はこちら お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産福島店では、大阪市福島区・北区・西淀川区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら（無料） LINE相談はこちら（無料） 賃貸物件探しでよくあるご質問 閑散期でも良い物件はありますか？ はい、ございます。閑散期は新着物件の数は繁忙期より少なくなりますが、その分ライバルが少ないため、落ち着いて比較・検討しながらお部屋探しができます。 閑散期に引っ越すメリットは何ですか？ 希望条件でじっくり検討できることが最大のメリットです。また、物件によっては家賃や初期費用の交渉がしやすいケースもあります。 他社掲載の物件も紹介できますか？ ご紹介可能な物件も多数ございます。気になる物件がございましたら、お気軽にURLやスクリーンショットをお送りください。 初期費用を抑えたいのですが可能ですか？ はい。敷金・礼金ゼロやフリーレント付きなど、初期費用を抑えられる物件もご紹介可能です。ご予算に合わせてご提案いたします。
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この度ご紹介させていただく「プレサンスレイズ新梅田」は、大阪市福島区福島に位置する2025年3月竣工の新築分譲マンションです。大阪環状線「福島」駅 から徒歩10分とアクセスも良く、大変人気のマンションです。今回は2LDKのお部屋をご紹介いたします。 「プレサンスレイズ新梅田」の詳細はこちら 「プレサンスレイズ新梅田」について 「プレサンスレイズ新梅田」の物件概要 所在地大阪市北区大淀南最寄駅大阪環状線『福島駅』築年数2025年3月間取り2LDK構造鉄筋コンクリート 「プレサンスレイズ新梅田」の室内詳細 取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / フローリング / エアコン / ネット使用料不要 / TVインターホン / 平面駐車場 / システムキッチン /食器乾燥機 / バストイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / シャワールーム / 24時間換気システム / クローゼット / オートロック / 防犯カメラ / ゴミ出し24時間OK / 2沿線利用可 / 3沿線以上利用可 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です リビング 13.2帖のリビングは、窓が大きく西向きで写真通り日当たり抜群でとても良く日々の暮らしにゆとりと心地よさをもたらしてくれる特別な空間です。扉を開けると広がるのは、思わず深呼吸したくなるような開放感。ソファを複数置いたり、ダイニングエリアを広く取ったりすることができるため、食事や映画鑑賞、友人を招いたパーティーなど、さまざまなシーンに対応できます。リビングが広ければ、家族のコミュニケーションも自然と活発になります。食事やおしゃべり、遊びを同じ空間で楽しめるので、家族間の絆が深まるのも大きな魅力！！ キッチン シンク、コンロ、収納など、キッチンに必要な機能を一体化させ、作業効率を大幅に向上させます。引き出し式の収納やスライド式のラックなど、使いやすい収納スペースが豊富に取り入れられており、調理器具や食材をスッキリ整理できます。これにより、キッチンがいつも整頓され、料理がしやすくなります。シンク、コンロ、冷蔵庫などの主要な作業スペースが近接して配置されているため、無駄な動きを減らし、快適な調理環境を提供します。フラットで汚れが付きにくい素材を使っているため、油汚れや水滴も簡単に拭き取ることができ、日々の手入れが非常に楽になります。 キッチンの賃貸物件を探す バスルーム 浴室乾燥機は、湿気を効率的に取り除き、カビや臭いの発生を防ぐことができます。また、浴槽の乾燥も可能で、清潔な状態を維持しやすくなります。特に梅雨時や冬場の湿度が高い季節には大変重宝します。浴室乾燥機と追い炊き機能が付いたお風呂は、快適で清潔な入浴環境を提供してくれるだけでなく、家族全員が使いやすいように設計されています。自宅でリラックスできる時間をより豊かにしてくれるアイテムと言えるでしょう。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 鏡が3枚あるため、様々な角度から自分の姿を確認できる点です。これにより、化粧やヘアスタイルのセットがしやすく、細部までしっかりと確認できるため、仕上がりがよりきれいになります。後ろ髪のチェックや背中の姿勢を確認することも可能となり、特に忙しい朝の支度時間に重宝します。また、明るい照明が設置されているものも多く、より明るく視認性の高い環境で身支度を行うことができます。3面鏡は洗面台周りのインテリアとしても魅力的で、部屋を広く見せる効果があります。デザインも多様なので、好みに合わせて選びやすいのもポイントです。使い勝手だけでなく、視覚的にも美しい空間を作り出すことができることから、機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面台として、多くの人に支持されています。 トイレ ウォシュレットは温水を使ってお尻を洗浄するため、トイレットペーパーだけでは落としきれない汚れをしっかりと洗い流すことができます。これにより、より衛生的なトイレ環境を実現できるため、快適さが増します。温度調節や水圧調整、風乾燥機能などが付いており、自分好みにカスタマイズすることができます。これにより、快適な使用感を実現し、トイレタイムをよりリラックスした時間にすることができます。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 空間をすっきりと見せる効果があり、特に狭い部屋や廊下などでも圧迫感を感じさせにくいです。扉のデザインや素材を工夫すれば、インテリアに合わせておしゃれに演出することもできます。内部のスペースを最大限に活用することができる設計になっていることが多く、棚板や仕切りを調整しやすいのも魅力的です。これにより、収納する物のサイズや種類に応じてスペースをアレンジすることができ、より効率的に収納を管理することができます。 クローゼットの賃貸物件を探す 「プレサンスレイズ新梅田」のおすすめポイント プレサンスレイズ新梅田は、大阪・福島エリアに誕生した新築マンションで、快適な暮らしを求める方にぴったりの住まいです。3沿線が徒歩15分圏内という利便性に加え、都心へのアクセスも良好。梅田やなんばへもスムーズに通えるため、通勤やお出かけにも便利な立地です。また、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなど、安心して暮らせるセキュリティ体制も整っており、初めての一人暮らしや女性にも安心。 「プレサンスレイズ新梅田」の空室情報はこちら お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産福島店では、大阪市福島区・北区・西淀川区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら（無料） LINE相談はこちら（無料） 賃貸物件探しでよくあるご質問 お店に行く前に何しておいたらいいですか？ 希望の地域、家賃、間取、入居日（引越日）、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。 初期費用でかかるものはなんですか？ ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃（当月分日割り+翌月分）」「共益費（当月分日割り+翌月分）」「駐車場（当月分日割り+翌月分）」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。 お店に行くために、来店予約は必要ですか？ 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 条件はどうやって絞り込んだらいいですか？ 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
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