「築浅＝良い、築古＝悪い」と思っていませんか？
実は、築年数だけでは分からない“本当の住み心地の差”があるんです。

今回は、多くの人が見落としがちな「築年数による物件の違い」について、分かりやすく解説します！

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✅ 物件の築年数で何が変わるのか？

🏡 1. 築浅物件は設備が新しく、暮らしやすい

築浅の物件は、最新の設備が導入されていることが多く、
・高性能エアコン
・モニター付きインターホン
・浴室乾燥機
など、便利な機能が整っています。

「入居してすぐ快適に生活したい！」という方には、築浅物件は非常に魅力的です。

一方で築古物件では、設備が古かったり、交換時期が近いことも多いため、入居後にメンテナンスが必要になる可能性があります。

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🏗 2. 築古物件は家賃が安く、広めの間取りも多い

築年数がある程度経つと、家賃が抑えられている傾向があります。

✔ 予算を抑えたい
✔ 広めの部屋に住みたい
という方には、築古物件が選択肢として有力。

昔の建物は、
・1部屋あたりが広い
・収納が大きい
など、「住みやすい設計」が多いのも特徴です。

ただし断熱性や設備の古さはネックになる場合もあります。

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🛠 3. 築年数より“リノベの有無”で快適さが変わる

築古でもリノベ済み物件であれば、
・水回りが新品
・内装がフルリフォーム
・見た目は築浅同様
と、快適に暮らせる物件も多数あります。

「築浅なのに内装が微妙」
「築古だけど中はめちゃくちゃ綺麗！」
という差は、築年数ではなく“リノベ状況”によるもの。

築年数＝住みやすさ とは限らないという良い例です。

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📌 築年数で物件を見分けるポイント

👀 1. 外観と共用部分の劣化具合をチェック

築古でも外壁や廊下が綺麗なら、手入れが行き届いている証拠。
逆に築浅でも汚れていれば、管理が悪い可能性も。

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👀 2. 設備の交換年を確認

特にチェックすべきは、
・エアコン
・給湯器
・ガスコンロ
・インターホン
など。
築古ほど設備更新が重要になります。

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👀 3. 耐震基準（1981年）を意識する

築古物件を見るときは、
「新耐震基準（1981年6月以降）」の建物か確認すると安心です。

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👀 4. リノベの有無を必ず確認

築年数が古くても、
「いつリフォームしたか？」を聞くことで住み心地の差が分かります。

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🔧 築浅・築古はどちらが良い？結論：目的で選ぶ

築浅は家賃が高めですが、
✨ 設備が新しい
✨ 清潔で快適
✨ 初期トラブルが少ない

築古は家賃が安く、
✨ 広い間取り
✨ リノベで見違える場合も
✨ コスパが高い

どちらにもメリットがあるため、
「何を重視するか」で最適解は変わります。

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🔚 まとめ：築年数は“物件の特徴”を理解するための重要な指標！

物件探しをするときはつい、
・家賃
・間取り
に目が行きがちですが…

築年数を見ることで、
✨ 設備の状態
✨ 家賃とのバランス
✨ 快適さの傾向
が見えるようになります。

築浅・築古のどちらも良し悪しがあるため、
自分のライフスタイルに合う条件を知ることが、後悔しない物件選びのコツです。