で連絡する「家賃や築年数ばかり気にして、管理状態は後回し…」
そんな方は実はとても多いもの。
しかし、快適な毎日を送りたいなら
“管理が良い物件”を選ぶことが、実は家賃以上に大切なポイントなんです。
今回は、部屋探しのときに見落としがちな“管理状態”について、分かりやすく解説します！
✅ 管理の良い物件を選ぶべき理由
🏡 1. 共用部分がキレイだと、生活の満足度が段違い
管理が行き届いた物件では、
・ゴミ置き場
・廊下
・エントランス
などの共用部がいつも整っています。
「建物は少し古いのに、すごく清潔で気持ちいい！」という物件は、管理がしっかりしている証拠。
逆に管理が悪い物件は、
・ゴミが散乱
・自転車が放置
・掲示物が乱雑
など、だらしない雰囲気が出てしまい、治安面にも影響することもあります。
🛠 2. トラブルが起きたときの対応が早い
管理会社の質は、トラブル発生時に差が出ます。
✔ 水漏れ
✔ 鍵の不具合
✔ 上下階の騒音
など、緊急性のある問題は、迅速に対応してくれるかどうかが重要。
対応が遅い管理会社だと、
「修理依頼したのに全然来ない…」
というストレスが発生してしまいます。
📝 3. 見落としがちな「修繕の頻度」が快適さに直結
管理がいい物件は、
・エアコン
・給湯器
・インターホン
などの設備が古くなってきたら、適切なタイミングで交換・修理してくれます。
「築浅なのに設備が壊れやすい」
「築古なのに設備が新しい」
という差は、管理力で決まることが多いのです。
📌 管理の良い物件を見分けるポイント
👀 1. ゴミ置き場をチェックする
賃貸のプロは必ずチェックする場所です。
ゴミ置き場の状態は、住民のマナー＋管理会社の努力がどちらも現れます。
👀 2. 掲示板が整理されているか
古い貼り紙がそのまま放置されていたり、破れた紙がついたままなら、管理が行き届いていないサイン。
👀 3. 共用灯が切れていないか
夜に暗い場所があると、
・防犯性が下がる
・事故のリスクが増える
といった問題につながります。
👀 4. 清掃の頻度を確認
週に何回清掃が入っているのか、内見時に聞いてみるのもおすすめです。
🔧 管理の良い物件は「家賃が少し高くても価値がある」
一見すると、管理の良い物件は家賃が少し高めの傾向があります。
しかし、
✨ トラブルが少なく
✨ ストレスも減り
✨ 安心して長く住める
というメリットを考えると、コスパは非常に高いと言えます。
実際、
「家賃は安いけど管理が悪い物件」より、
「家賃は少し高いけど管理が良い物件」のほうが、総合的な満足度は圧倒的に上です。
🔚 まとめ：管理状態は“暮らしの質”を大きく左右する！
物件探しではつい、
・家賃
・間取り
・築年数
に目が行きがちですが…
実は、管理の良さが毎日の快適さを決める最重要ポイントです。
✨ ゴミ置き場
✨ 掲示板
✨ 共用部の清掃状況
✨ トラブル対応の早さ
これらをチェックすることで、後悔しない住まい選びができます。
