〜日当たりだけで部屋を決める人が、意外と後悔している話〜

「家賃や築年数ばかり気にして、管理状態は後回し…」
そんな方は実はとても多いもの。

不動産の現場にいると、ほぼ毎日のように聞く言葉です。
たしかに南向き＝日当たりが良い、というイメージは間違っていません。

ただ、“南向き＝正解”という思考停止で部屋を選ぶと、
あとから「こんなはずじゃなかった…」となるケースも実は少なくありません。

今回は、不動産仲介の立場から
なぜ「南向き信仰」が危ないのかを、冷静に整理してみます。

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✅ 夏、想像以上に「暑すぎる」問題

🏡 夏、想像以上に「暑すぎる」！！

南向きの部屋は、
✔ 朝から夕方まで日が入り
✔ 特に夏は直射日光が長時間当たります

その結果、

• エアコンが効きにくい
• 電気代が上がる
• 室内温度が下がらない

という現象が起きやすくなります。

「日当たりがいい＝快適」ではなく、
“日当たりが良すぎる”ことで生活コストが上がるケースもある、
という点は意外と見落とされがちです。

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🛠 家具・床・カーテンが想像以上に傷む

南向きの直射日光は、
家具や床にとってはなかなか過酷です。

• フローリングの色あせ
• ソファやベッドの焼け
• カーテンの劣化

これらは2〜3年住むとハッキリ差が出ることもあります。

特に長く住む予定の方ほど、
「日当たりが良い＝資産的にも安心」と思いがちですが、
室内の劣化が早まるという逆の側面もあります。

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📝 実は「南向き＝明るい」とは限らない

ここが一番の落とし穴かもしれません。

南向きでも、

• 目の前にマンションがある
• 隣地に将来建物が建つ
• ベランダが深く影になっている

こうした条件が重なると、
南向きでもほとんど日が入らないという物件も普通に存在します。

一方で、

• 東向きで朝日がしっかり入る
• 西向きでも前が抜けている

こうした部屋の方が、
実際の生活では明るく快適なことも珍しくありません。

方角よりも大事なのは、
「何時に、どれくらい光が入るか」です。

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📌 ファミリータイプの方

👀 共働き・日中不在なら、南向きのメリットは薄い

日中ほとんど家にいない方の場合、

• 日当たりの良さを体感できない
• 帰宅後はもう暗い

というケースも多いです。

その場合、

• 夏の暑さ
• 家賃の高さ（南向きは割高になりやすい）

だけを引き受けている、
という状態になることも。

ライフスタイルと方角が噛み合っていないと、
南向きは必ずしも“良い選択”になりません。

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👀 本当に見るべきは「方角」ではなく「環境」

不動産の現場で、
実際に満足度が高い方が重視しているのは、

• 前面が抜けているか
• 周囲の建物との距離
• 窓の大きさ・位置
• 生活リズムとの相性

こうした**“環境”の部分**です。

南向きはあくまで「条件の一つ」。
正解ではありません。

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👀 まとめ：南向きは「万能」ではない

南向きの部屋が悪いわけではありません。
ただし、

• 暑さ
• 劣化
• 家賃
• ライフスタイル

これらを考えずに
「南向きだから」という理由だけで決めるのは、少し危険です。

部屋選びで後悔しないためには、
「自分の生活に合っているか？」という視点が何より大切です。