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賃貸物件を借りる前の「入居審査」って？
入居審査に落ちる人の特徴とは？賃貸物件を借りる際に避けて通れないのが「入居審査」。どれだけ物件が気に入っても、この審査に通らなければ契約することはできません。審査内容は不透明に思えることも多いですが、実はある程度の基準があります。今回は入居審査の基本と、落ちる人の特徴をわかりやすく解説します！
✅入居審査とは？
🔍 なぜ行われるの？
入居審査は、家賃を滞りなく支払ってくれるか、周囲とトラブルなく暮らせるかなどを大家さんや管理会社が判断するプロセスです。借主の信用や人柄を見て、安心して物件を貸せるかをチェックしています。
📌 審査でチェックされる主な項目：
・収入や勤務先（安定した収入があるか）
・勤務年数や雇用形態（正社員・契約社員・アルバイトなど）
・過去の家賃滞納歴や信用情報
・入居人数や同居人の情報
・緊急連絡先や保証人の有無
✅ 入居審査に落ちる人の特徴
🚫 どんな点がマイナス評価になる？
審査に落ちると、「何がダメだったの？」と不安になりますよね。以下のような点が原因になることが多いです。
📌 よくあるNGパターン：
・家賃に対して収入が少なすぎる（目安：月収の3倍以上の家賃が理想）
・無職または就職して間もない（勤務実績が少ない）
・連帯保証人が用意できない／保証会社の審査にも通らない
・過去にクレジットカードやローンの支払い遅延歴がある（信用情報）
🔍 審査に通るためのチェックポイント
✅ 自分の年収に見合った家賃の物件を選ぶ
✅ 勤務先や雇用形態が安定しているか再確認
✅ 連帯保証人や緊急連絡先を早めに用意する
🔄 入居審査は厳しい？甘い？
| 比較項目 | 厳しい審査 | 甘めの審査 |
|---|---|---|
| 物件のグレード | ハイグレード（築浅・人気エリア） | 築古・駅遠など |
| 家賃の高さ | 家賃10万円以上など | 相場より安め |
| 保証人の要否 | 保証人＋保証会社を求められる | 保証会社のみでOK |
| 入居希望者の競争率 | 高め | 低め |
🔚 まとめ：「入居審査」も物件選びの一部！
入居審査は、安心して長く住むための大切なステップです。収入や勤務形態に不安がある人も、事前準備や物件選びの工夫で通過できる可能性は十分あります。
「どうせ審査に落ちるかも…」と諦める前に、必要な条件を把握し、自分に合った物件を選ぶことで、スムーズな入居が可能になります。審査内容を知って、無理のない賃貸生活をスタートさせましょう！
