で連絡する
「家賃を滞納してしまい、退去しないといけない」
「次の部屋が借りられるか不安…」
結論から言うと、家賃滞納歴があっても物件は借りられます。
ただし、通常よりも“選び方と準備”が重要になります。
目次
なぜ審査が厳しくなるのか？
主な理由はシンプルです👇
家賃滞納がある場合、貸主や保証会社は
「また滞納するのでは？」と判断します。
特に、保証会社（例：全保連など）を利用して滞納した履歴があると、同じ系統の審査は通りにくくなります。
👉 つまり
“信用情報が下がっている状態”からのスタート
それでも借りられる理由
不動産の現場では👇
- 滞納歴があっても通る保証会社
- 個人オーナー物件
- 柔軟に判断する管理会社
こういった選択肢があるため、完全に詰むことはありません。
通るための具体的な対策
① 家賃を下げる
目安👇
👉 手取りの3分の1以下
👉 「払える家賃」を見せることが最優先
② 保証人をつける
安定収入のある親族がいれば大きくプラス
👉 通過率かなり上がる
③ 預貯金を見せる
滞納歴があっても、貯蓄があればカバー可能
👉 「支払い能力あり」と判断される
④ 保証会社を選ぶ
ここが一番重要
👉 審査基準は会社ごとに全然違う
👉 選び方で通る・落ちるが決まる
⑤ 正直に状況を伝える
保証会社によって審査基準は大きく違います。
隠してもほぼバレます
👉 正直＋改善意思がある方が評価される
狙うべき物件の特徴
・家賃が相場より少し安い
・築年数が古め
・個人オーナー
・柔軟な保証会社が使える
👉 最初から“通る物件”を選ぶのがコツ
よくあるNGパターン
・いきなり人気物件に申し込む
・家賃が高すぎる
・書類提出が遅い
・滞納を隠す
👉 時間ロスになるので注意
滞納歴があっても借りられる物件の探し方」
「滞納歴があって不安…」
「今の状況で借りられる物件を知りたい」
そんな方は、お気軽にご相談ください。
状況に合わせて、通りやすい物件をご提案いたします。
📌 まとめ
家賃滞納があっても、
正しい戦略で動けば部屋は借りられます。
重要なのは👇
👉 物件選び
👉 保証会社選び
👉 事前準備
この3つです。
